Mit der Planung des Luftschiffhafens Köln stellte sich natürlich auch die Frage der Kasernierung der Luftschiffer. In Cöln sollten die verschiedenen Luftschifftypen der Konstrukteure Clouth, Parseval, Groß und Zeppelin auf ihre Tauglichkeit für einen möglichen Luftkrieg geprüft werden. Damit war natürlich ein umfangreicher Personalstamm notwendig. Zu Beginn waren die Luftschiffer in Fort IV in Bocklemünd untergebracht. Von dort waren es etwa 15 Minuten zu Fuß nach Osten zur Luftschiffhalle. Der Westfriedhof, der zwischen diesen beiden Punkten lag und eigentlich für einen Umweg gesorgt hätte, wurde erst 1912 gebaut.






Für die neue Waffe "Luftschiffe" und deren Spezialisten des Luftschiffer-Bataillons 3, wurde ab Dienstag dem 1. Juli 1913 an der Frohnhofstraße in Höhe der Emilstraße eine eigene Luftschifferkaserne gebaut. Die Bauleitung lag in den Händen des Militär-Bauamtes. Die ausführende Firma ist Maar & Pöttchen Köln-Ehrenfeld.
Die Kaserne erhielt ein Offizier-Kasino, eine Kantine sowie alle erforderlichen modernen Einrichtungen. Zu dieser Zeit gab es Pläne in Bickendorf eine zweite Luftschiffhalle zu bauen. Allerdings wurden diese Pläne zu Gunsten der Luftschiffhalle in Spich, die Bickendorf unterstellt war, fallen gelassen.
Auf jeden Fall befand sich hinter dem Mannschaftsgebäude genug Platz für ein zweites Mannschaftsgebäude um das, für die zweite Halle und weitere Luftschiffe, benötigte Personal, unterzubringen.
Mit Ausbruch des 1. Weltkriegs zogen die Luftschiffer in die nun fertige Luftschifferkaserne am 28.Juli 1914 um.